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“四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi)——渝中區“三峽大廈”

 2005年1月28日,今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣(mài)――“三峽大廈”,在重慶集成拍賣(mài)有限責任公司的主槌下圓滿(mǎn)落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。   “三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱,終因開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問(wèn)題而導致?tīng)€尾,這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。   “三峽大廈”位于西南地區最大的零售批發(fā)中心――朝天門(mén)地區。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區,扼守朝天門(mén)水運碼頭,占據了朝天門(mén)商業(yè)區的重要位置,緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶,物流渠道極其暢通,周邊配套設施齊全,其地理位置相當優(yōu)越。據了解,該項目債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人、拆遷戶(hù)數量龐大。該大廈社會(huì )影響面大而又處于市中區繁華地段的“四久工程”,被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。   重慶集成拍賣(mài)有限責任公司自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)“四久工程”的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處朝天門(mén)交易市場(chǎng),商業(yè)氛圍成熟,其商業(yè)用房的比例大于住宅用房,可引建大型專(zhuān)業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場(chǎng),并可用商場(chǎng)帶動(dòng)其住宅的銷(xiāo)售;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,集成拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。   通過(guò)公司半年多深入細致的準備,至拍賣(mài)前夕,共有來(lái)自全國范圍的2家單位交納了1000萬(wàn)保證金,辦理了競買(mǎi)登記手續。本次拍賣(mài)會(huì )上,各競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一錘定音, “三峽大廈”最終以1.2612億元,由一位浙商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。   重慶集成拍賣(mài)公司執槌的“三峽大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更為重慶渝中區“四久工程”的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號,從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。 ? ? 上一篇:集成拍賣(mài)助陣劉德華演唱會(huì ) 下一篇:無(wú)私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣(mài)有限責任公司援災募捐義拍會(huì )
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 2005年1月28日,今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣(mài)――“三峽大廈”,在重慶集成拍賣(mài)有限責任公司的主槌下圓滿(mǎn)落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。
  “三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱,終因開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問(wèn)題而導致?tīng)€尾,這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。
  “三峽大廈”位于西南地區最大的零售批發(fā)中心――朝天門(mén)地區。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區,扼守朝天門(mén)水運碼頭,占據了朝天門(mén)商業(yè)區的重要位置,緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶,物流渠道極其暢通,周邊配套設施齊全,其地理位置相當優(yōu)越。據了解,該項目債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人、拆遷戶(hù)數量龐大。該大廈社會(huì )影響面大而又處于市中區繁華地段的“四久工程”,被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。
  重慶集成拍賣(mài)有限責任公司自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)“四久工程”的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處朝天門(mén)交易市場(chǎng),商業(yè)氛圍成熟,其商業(yè)用房的比例大于住宅用房,可引建大型專(zhuān)業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場(chǎng),并可用商場(chǎng)帶動(dòng)其住宅的銷(xiāo)售;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。
  拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,集成拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。
  通過(guò)公司半年多深入細致的準備,至拍賣(mài)前夕,共有來(lái)自全國范圍的2家單位交納了1000萬(wàn)保證金,辦理了競買(mǎi)登記手續。本次拍賣(mài)會(huì )上,各競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一錘定音, “三峽大廈”最終以1.2612億元,由一位浙商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。
  重慶集成拍賣(mài)公司執槌的“三峽大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更為重慶渝中區“四久工程”的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號,從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。
 

 

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“四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi)——渝中區“三峽大廈”
 2005年1月28日,今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣(mài)――“三峽大廈”,在重慶集成拍賣(mài)有限責任公司的主槌下圓滿(mǎn)落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。   “三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱,終因開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問(wèn)題而導致?tīng)€尾,這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。   “三峽大廈”位于西南地區最大的零售批發(fā)中心――朝天門(mén)地區。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區,扼守朝天門(mén)水運碼頭,占據了朝天門(mén)商業(yè)區的重要位置,緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶,物流渠道極其暢通,周邊配套設施齊全,其地理位置相當優(yōu)越。據了解,該項目債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人、拆遷戶(hù)數量龐大。該大廈社會(huì )影響面大而又處于市中區繁華地段的“四久工程”,被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。   重慶集成拍賣(mài)有限責任公司自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)“四久工程”的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處朝天門(mén)交易市場(chǎng),商業(yè)氛圍成熟,其商業(yè)用房的比例大于住宅用房,可引建大型專(zhuān)業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場(chǎng),并可用商場(chǎng)帶動(dòng)其住宅的銷(xiāo)售;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,集成拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。   通過(guò)公司半年多深入細致的準備,至拍賣(mài)前夕,共有來(lái)自全國范圍的2家單位交納了1000萬(wàn)保證金,辦理了競買(mǎi)登記手續。本次拍賣(mài)會(huì )上,各競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一錘定音, “三峽大廈”最終以1.2612億元,由一位浙商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。   重慶集成拍賣(mài)公司執槌的“三峽大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更為重慶渝中區“四久工程”的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號,從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。 ? ? 上一篇:集成拍賣(mài)助陣劉德華演唱會(huì ) 下一篇:無(wú)私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣(mài)有限責任公司援災募捐義拍會(huì )
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“四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi) ——渝中區“瑞奇大廈”
2007年7月26日上午9點(diǎn)半左右,重慶中天大酒店現場(chǎng),將近200個(gè)座位座無(wú)虛席。重慶集成拍賣(mài)等三家拍賣(mài)公司共同舉行的,重慶拍賣(mài)史上最大的一幢爛尾樓正在公開(kāi)拍賣(mài)程序中,當拍賣(mài)師宣布“4.1373億元”時(shí),會(huì )場(chǎng)靜默了片刻,一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌,頓時(shí),全場(chǎng)爆發(fā)出了熱烈的掌聲。背負眾多債權人期盼的解放碑爛尾樓——重慶“瑞奇大廈”找到了買(mǎi)家,港資背景的重慶房地產(chǎn)公司以4.1373億元成交,成為最終買(mǎi)受人,未來(lái)這幢爛尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。      重慶市著(zhù)名爛尾樓“瑞奇大廈”位于渝中區新華路與中華路交匯處,緊鄰重慶市解放碑中央商務(wù)區,屬于重慶核心區域渝中區少有的黃金地段。瑞奇大廈規劃用地面積5703平方米,建面7.7萬(wàn)平方米,總高度120.90米,工程總投資1.5億元,于1997年開(kāi)工,該項目先由開(kāi)發(fā)商重慶瑞奇物業(yè)有限公司承建,2001年1月游紹華以重慶名仕物業(yè)有限公司名義加入該工程,聯(lián)建中兩公司發(fā)生矛盾,瑞奇大廈在建設到第12層,便孤伶伶地聳立在重慶渝中半島的中心,成為爛尾樓。2002年12月游紹華以2000萬(wàn)元收購了瑞奇公司,接管了瑞奇大廈項目,大廈復工,但由于瑞奇公司私刻公章,“一女多嫁”騙取了300多家單位和個(gè)人的房款,金額高達2.9億元,2005年再度爛尾。去年6月,法院以涉嫌合同詐騙罪對游紹華等進(jìn)行了審判。      該項目因其債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人數量龐大,社會(huì )影響面大而又是處于市中區繁華地段的爛尾樓,所以被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。重慶集成拍賣(mài)有限責任公司等三家聯(lián)拍單位自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對瑞奇大廈進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)爛尾樓的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,大樓已經(jīng)封頂,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處解放碑CBD中心,商業(yè)氛圍成熟;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策;5、重慶自設立新特區后正處在房地產(chǎn)牛市之中,投資熱錢(qián)空前活躍?;谝陨戏治?,三家聯(lián)拍單位全員投入了宣傳推廣工作。      拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于瑞奇大廈這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了瑞奇大廈的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,三家拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。      通過(guò)三家聯(lián)拍單位深入細致的準備,本次拍賣(mài)會(huì )上,競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一槌定音,“瑞奇大廈”最終以4.1373億元,由一位港資背景開(kāi)發(fā)商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。      重慶集成拍賣(mài)公司等三家聯(lián)拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是重慶拍賣(mài)史上最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更是為重慶渝中區爛尾樓的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號。從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,經(jīng)歷了“華僑大廈”、“三峽大廈”、“天文臺大廈”等多個(gè)在建工程的成功處置,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。
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